Connaître la valeur d’un bien immobilier avec la base DVF !

Depuis Avril 2019, vous avez désormais la possibilité de connaître le prix réel de chacune des transactions immobilières qui ont été réalisées en France !

Principe et contenu de la base de données Demande de Valeurs Foncières

Grâce à la base de données en ligne nommée « Demande de Valeurs Foncières » (DVF), la Direction Générale des Finances Publiques (DGFIP) vous donne accès gratuitement aux 15 millions de transactions immobilières actées sur le territoire Français lors des cinq dernières années ! En effet, pour chaque transaction immobilière s’étant tenue depuis cinq ans, la base DVF vous précise :

  • L’adresse du bien,
  • Son prix de vente officiel (hors frais d’agence et notaire),
  • La date de transaction,
  • Le type de transaction (vente, échange, adjudication ou expropriation),
  • La description du bien (surface, nombre de pièces),
  • Les références cadastrales (parcelles identifiées).

Quel intérêt à rendre publique la base de Demande de Valeurs Foncières ?

Tout d’abord, cet ensemble de données est divulgué dans une démarche de transparence, sous l’impulsion de la loi pour un État au service d’une société de confiance (loi ESSOC), adoptée par l’Assemblée Nationale en 2018, et qui prévoit de diffuser les données foncières en open data.

D’une manière globale, ces données rendues publiques permettront :

  • De rendre les marchés immobiliers et fonciers plus transparents,
  • D’augmenter la confiance des particuliers, y compris auprès des professionnels de l’immobilier,
  • De démystifier une certaine « opacité » autour des prix immobiliers/fonciers,
  • De rendre les négociations tout comme les marchés plus fluides.

Intérêt majeur : Chaque acheteur pourra désormais connaître les montants exacts des transactions dans un quartier précis et selon une période donnée.

Comment accéder à ce service ?

Les données relatives aux valeurs foncières étaient jusqu’alors consultables sur le site impots.gouv.fr, via votre compte/espace personnel en ligne. Elles sont désormais publiques via data.gouv.fr.

Alors, prêt(e) à estimer la valeur de votre bien immobilier ou foncier ?!

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